【天天新要闻】蟠龙天地旁,华发徐泾定名「华发虹桥华府」户型首曝!联动价6.4万/㎡!

来源:上海搜狐焦点 时间:2023-06-07 06:38:13

最新消息

大虹桥徐泾 蟠龙天地旁


(相关资料图)

华发徐泾定名「华发虹桥华府」

户型图首次曝光!

建面约99-142㎡3-4房

预计10月左右入市!

联动价6.4万/㎡

户型图首次曝光:

(仅供参考 已官宣公示为准)

建面约99㎡3房户型建面约142㎡4房户型

4月20日,南通瑞城联合华发以总价191940万元竞得青浦区西虹桥龙联路北侧07-02地块,楼板价38689元/㎡,房地联动价64000元/㎡!

该地块西侧紧邻超级IP上海蟠龙天地,出生就自带流量。与目前在售的虹桥公馆三期的价格持平,且周边的同类二手房售价已经到达7万元/㎡,存在一定的倒挂空间,入市必然是大热门!

地块实景:

四至范围:东至蟠东路,南至龙联路,西至规划十一路,北至天山西路竞得

房企:华发+瑞成

成交总价:19.19亿

成交楼板价:38389元/㎡

土地性质:住宅

计容面积:49610.4㎡

容积率:2.0

套数:350套

套均面积:142㎡

房地联动价:64000元/㎡

预计未来地块入市,入围分会在70分以上。

根据出让要求来看,预计项目主力户型为约100㎡左右的3房,搭配少量改善户型,预计总价约600-850万左右。

该地块西侧是蟠龙天地1期,东侧是罗家锦苑,南侧是进博会P10停车场,根据土地规划未来南面的18-01地块也是住宅属性(该地块价格预计不变,但不利因素的可能在于南侧紧靠崧泽高架路,不可避免将受到噪音影响)。

项目距离17号线/13号线西延伸(在建)褚光路站约1公里,1站虹桥火车站,2站虹桥机场;另外周边临近崧泽高架路、嘉闵高架、沈海高速等主干道,日常出行还是非常方便的。

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